昆明古滇名城的房子会升值吗（昆明古滇城房价走势）

昆明古滇城房价走势

昆明古滇城简介：
昆明市位于中国云南省中部，是一座历史悠久的文化名城。其中，古滇城是昆明市最具历史和文化价值的区域之一，也是重要的旅游景点之一。古滇城的房价也备受关注，不少人关心它的房子是否会升值。

第一部分：古滇城房价概况

从整体来看，昆明市房价一直处于平稳上涨的趋势。根据公开数据显示，昆明市2019年12月的新房均价为17785元/平方米，比上年同期上涨6.4%。而古滇城的房价也不例外，据房产网站显示，古滇城二手房均价为目前区域内最高，约为21800元/平方米，比昆明市平均水平高出约20%。

第二部分：古滇城升值潜力分析

首先，在政策层面来看，昆明市政府近年来一直加强土地供应管理和控制房地产市场风险，未来多数区域的房价涨幅可能不会太高，但由于古滇城所处区域房源相对较少、历史文化价值较高，其房价上涨可能会受到一定程度的市场推动。

其次，从交通出行来看，古滇城临近昆明市核心区域，多条公交线路覆盖，出行十分便利。此外，近年来昆明市轨道交通建设也不断推进，目前已开通了1号、2号、3号3条地铁线路，连接昆明市各主要出行点，未来古滇城的交通条件将更加优越。

最后，古滇城的历史文化价值不言而喻。该区域是昆明市最早形成的文化遗址之一，有着悠久的历史和浓厚的文化底蕴，多数房屋都有一定的历史及文化价值。它不仅是昆明市的重要文化地标，也是一些文化爱好者和古建筑爱好者的心头好，未来这些人群对于拥有历史文化价值的房屋的需求有望持续增加。

第三部分：投资古滇城房产的风险状况

尽管古滇城的房价有上涨潜力，但投资房产也存在一定的风险。首先，古滇城区域历史悠久，房屋多为老式建筑，存在一定的房屋质量风险和隐患。其次，由于文化遗产保护法的规定，古滇城内的部分房屋不能进行大规模的改造和装修，对于投资商来说，这将限制空间较大。

不过，综合来看，古滇城房产投资的前景还是值得看好的。对于喜欢历史文化的人来说，房屋的文化价值往往是价值的一个重要因素，投资古滇城房产，未来或许会有更高的回报。