北京国风二手房市场分析报告

一、北京国风简介

北京市朝阳区的北京国风小区是一处高端住宅小区，毗邻国贸、三里屯等商业中心，交通便利，繁华地段，是众多顶尖人士的首选居住地。

北京国风小区共分为一期和二期，建筑风格后现代主义风格，绿化率高，内部设施齐备，安保措施完善，配有健身房、游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等多种娱乐设施。

二、北京国风二手房市场概况

1. 价格分析

截至2021年4月，北京国风二手房价格为每平方米10-15万元，相比北京市均价150万元/平方米略贵，但与周边其他高端楼盘相比还算合理。其中一期的挂牌价格比二期略低，但是实际成交价格差距不大，大约在10-15%之间。

价格高不等于没有购买力，因为新建楼盘越来越难买，购房者转向二手房市场，北京国风可以说是北京市场上一处成交频率较高的楼盘。

2. 成交情况

从最近5年的成交数据来看，北京国风二手房的成交量呈现出上升趋势，其中2016年的成交量为12套，2018年成交量达到34套。而截至2021年4月，今年北京国风二手房成交量已达到12套，且成交速度非常快，上市不久即可迅速成交。这也说明了该楼盘的受欢迎程度。

三、北京国风小区优势详解

1. 地理位置优越

北京国风小区位于北京市朝阳区的核心区域，毗邻国贸商圈和三里屯商圈，周边配套齐全，生活便利。同时，五分钟即可步行至地铁14号线建外SOHO站，方便居民出行。

2. 配套设施完善

北京国风小区自带的娱乐设施非常多，如健身房、游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等，小区内部绿化也非常好，入住后生活非常舒适。

3. 楼盘品质高

北京国风楼盘采用后现代主义风格，外立面精美，内部装修豪华，所有公共区域均采用高品质建材，走到小区里，可以感受到一种豪华高品质的氛围。

4. 投资潜力

由于该楼盘的地理位置、品质和配套设施的优势，以及北京市房价的不断攀升，该楼盘的投资价值也非常高。对于投资者而言，可考虑将它作为长期投资的首选。

总结

北京国风小区一期和二期，作为北京市高品质楼盘之一，受到了大量购房者的关注。地理位置优越，配套设施完善，楼盘品质高，投资潜力较大。但是价格相对较高，购房者需在选择时考虑自身实际状况。