厦门限购限贷政策最新2023年（2023年厦门市房地产政策新调整）

2023年厦门市房地产政策新调整

一、背景介绍

近年来，随着房地产市场的不断发展，厦门市房价不断攀升，让许多购房者望而却步。为了有效控制房价、促进楼市稳定，厦门市政府采取了一系列的房地产限购和限贷政策。自2017年开始施行的限购，已经在过去的数年中多次被调整完善，于2023年将有新的调整。

二、厦门市政府再次调整限购限贷政策

1.限购政策的调整:

本次厦门市政府新调整的限购政策主要调整针对的是二手房的交易。按照新政策，本地持有居住证的个人购买第二套住房需满足以下条件：家庭实际用房面积不得超过2套房实际用房面积的总和；房屋是否提供公积金贷款或商业贷款不作限制；购房人购房款需自有资金支付，不得贷款购房。

2.限贷政策的调整:

厦门市政府也对限贷政策进行调整。调整的内容主要是对于非本地户籍人士和企业购房者进行限制。非本地户籍人士和企业购房者购房贷款比例不得超过总价的60%，最高贷款额度为800万元人民币。同时，对于购房贷款超过280万元人民币的，需要增加购房人的还款能力证明。此举是为了限制过度依赖金融贷款购房，同时减少利润驱动型投资。

三、新政策对于市场的影响及趋势

1.眼下房屋市场调整期是到2023年左右，政策调整之后市场可能出现波动，调整时间可能更长。

2.限购限贷政策的收紧和调整会促使更多的人选择租房而不是买房，这对于租房市场是个利好。

3.此次限购限贷政策的调整，给那些准备出手自己的二套房的房主，提前了一些承接压力。不过同时也可能促使更多人早些买房，以避免最新政策带来的影响。

4.政策可能会使厦门市房地产市场呈现出持久的调整期，而近年来房价快速上涨的趋势也可能会减缓，甚至略有下降。不过，仍需提醒购房者在购买之前，对目前的房地产政策特别是限购限贷政策进行认真了解和评估。

，厦门市政府此次调整的限购限贷政策是为了抑制房价过快上涨和防止过度依赖金融贷款购房，这在一定程度上将促进楼市平稳发展。希望购房者把握好“等待”的时机，并且购买时做足调查和评估，以避免购房风险。也希望厦门市政府能够在政策的制定和调整方面做到更加科学合理，使得经济和房地产市场更加健康稳定。