荣成石岛凤凰湖小区房价多少（荣成石岛凤凰湖小区房价分析）

荣成石岛凤凰湖小区房价分析

小区概述

荣成石岛凤凰湖小区位于荣成市石岛镇，建于2011年，是由山东省凤凰湖置业有限公司开发的高档住宅小区。该小区总用地面积达15.59万平方米，建筑面积28.43万平方米，总户数为1648户，容积率为2.3。

该小区由14栋高层住宅组成，绿化率达到了30%，小区内配套设施齐全，包括幼儿园、商铺、健身房、游泳馆等。另外，小区内还有凤凰湖公园，是小区居民休闲娱乐的好去处。

当地房价走势

石岛镇地处荣成市南部，距离市中心较远，但是近年来由于交通的便捷和城市的快速发展，使得石岛镇的房价也得以水涨船高。

经过不断调研得到的数据表明，荣成石岛凤凰湖小区房价一直保持着不错的发展趋势。检索自石岛区政府网站得知，该小区首次开盘房价约为6000元/平米，目前的平均房价在12000元/平方米左右，房价涨幅高达100%左右。此外，房屋价格波动也相对较小，整体呈现出较为平稳的趋势。

房价影响因素

荣成石岛凤凰湖小区房价的影响因素是多方面的。

首先是小区本身的因素，包括小区建成时间、小区建筑质量、小区配套设施以及周边环境等。荣成石岛凤凰湖小区建筑质量高、配套完备、绿化率高、环境优美，这些都是小区房价相对较高的原因之一。

其次是地理位置因素，荣成石岛凤凰湖小区位于石岛镇中心地带，并且交通十分便捷，搭乘公共交通到达荣成市区只需要40分钟左右，并且小区附近还有多个商业区，购物、娱乐等生活非常方便。

最后是政策因素，荣成市政府近年来在房地产政策方面推出多项鼓励购房的政策，比如建设租售同权住房，这一政策极大地鼓励了荣成市民的购房积极性，对房价的上升也起到了一定的促进作用。

总结

荣成石岛凤凰湖小区作为石岛镇的高档住宅小区，具有诸多优势，包括建筑质量高、环境优美、交通便捷等。在荣成市房价逐年上升的大环境下，石岛凤凰湖小区的房价也一直保持着平稳的发展趋势。当然，投资房产还需谨慎，买房需注意各种风险，做好预算规划，选择符合自己实际情况的产品。