重庆保利麓谷林语房价一揭秘

保利麓谷林语简介

保利麓谷林语位于重庆市渝北区，是保利集团在渝北区的一处高端住宅区。小区总面积约为225亩，建筑面积达到近40万平方米。小区内绿化率达到了40%，同时还配有游泳池、幼儿园、商业配套等设施。目前，小区已经交付了1至9#，10#以下的房源正在销售中，其中11#、12#预计2022年交付。

保利麓谷林语房价分析

房价一直是关注小区的重要指标之一，保利麓谷林语的房价相对于周边的楼盘确实属于比较高端的。根据目前的房价走势来看，平均售价已经超过了2万元/平方米。而在小区内，价格范围较为广泛，从楼层高度及装修情况等因素会有所不同。例如10#的户型售价在24000-28000元/平方米之间，花园洋房五期的的售价高达39000元/平方米。 根据过去的成交数据来看，保利麓谷林语的成交量还是蛮稳定的。2020年4-6月，小区内成交的二手房数量达到了24套，平均成交单价为23900元/平方米。而最高的成交价为30000元/平方米，最低的成交价则为21000元/平方米。

保利麓谷林语投资价值

对于房产的投资价值，可以从两个角度来看待。一方面是目前如果购买，是否能够在未来具有升值潜力。而另一方面则是当前是否可以形成稳定的租金收入。 从前者出发，保利麓谷林语的升值潜力还是比较大的。一方面，该小区属于渝北的高端住宅区，自身的品牌效应和对于自然环境的保护，将对于该小区的升值带来巨大的助力。另一方面，自渝北区将错乱机场片区调整为新的高端住宅开发区的政策出台后，也将给予该小区更好的发展空间。 从后者出发，小区的投资回报率相对来说较低。根据近期的报告数据，保利麓谷林语的租金均价为每月7,000元左右，租金所占投资收益的比重较低。 总体而言，保利麓谷林语的房价属于较为高端的水平，并且由于种种因素，这一水平在未来可能还会不断上涨。对于投资者来说，结合市场的整体走势以及自身的预算情况进行做出投资决策是最为明智的选择。 就是有关保利麓谷林语房价的分析，本文提供了有关小区的简介、房价分析以及投资价值的分析，并且从多个角度为读者解读了此小区的投资情况，供读者参考。