回龙观租房 | 如何优选二居室

1. 地理位置

回龙观是北京市朝阳区的一个新城区，规划区域涵盖昌平区和海淀区北部，交通便利，生活设施完善。而在物业选择上，地理位置依旧是最重要的因素。

首先，选择距离地铁站近的房子。回龙观有地铁8号线，通车时间长，覆盖范围广，对于外地租客尤其方便，如果经常需要上下班或外出，就不要选择远离地铁站的小区。

其次，考虑周边环境和交通。如同其他新城一样，回龙观的居民区和商业区相对分离，生活必需品的购买还是需要靠周边的商店和超市，因此需要考虑方便地段的购物环境。同时，选择离主干道近的房子会有更好的交通体验，但也要看看周边的环境噪音是否容易影响居住质量。

2. 三点要注意

在租房过程中，还需要注意以下三点：

首先，了解精装修房子的具体标准。有些房东会吹嘘自己房子“精装修”，实际上可能会出现各种问题。因此，需要询问房东房屋内的设施和硬装饰标准，能否有优惠的租金等。

其次，注意房间阳光充足程度，尤其是南北通透房子。北京的冬季相当艰苦，如果能住在阳光充足的房间里，会让人的心情变得温馨愉悦。

最后一点，询问房屋性质。因为在回龙观，像其他城市一样，也有一些存在仲介的租赁公司。不过如果遇到一些不良房屋中介，就容易出现房屋并非原所有人主权的情况。因此，需要了解一下房屋具体性质，确保租赁权的稳定性。

3. 如何合理安排合同周期

在回龙观租房的合同周期问题上，普遍有半年、一年和两年等不同的合约周期。首先，为了避免出现频繁搬家的情况，建议选用较长的合同期，因为频繁的搬家也会增加租房的花费。另外，如果是初到北京工作的年轻人，建议选择比较灵活的一年合同，一方面能够更好地适应工作压力，有时间处理个人问题；另一方面也可以减少房租肆虐等针对远离北京生活的“诈骗”。

综上所述，回龙观租房不仅需要考虑地理位置、配套设施等，也需要考虑房子的具体情况。与此同时，为了避免在交钥匙时出现问题，也需要尽量了解房客对于合同的具体要求和约定。