济南名士豪庭房价中润世纪城7号楼（济南名士豪庭：润世纪城7号楼的房价分析）

济南名士豪庭：润世纪城7号楼的房价分析

豪宅背景

济南市的房子自然都是拍卖制度，除非是卖房子的楼盘本身推出房源外，其他的部分都是看人品了，第七个的价格不低，但是也不算是最高的一个，目前这个楼盘8号楼也要卖了，不过相信价格不会便宜，因为正好卡在济南地铁5号线上，即将通车。但相对而言，润世纪城地段相对很偏，属于商务区，距商超较远，但即将分享新线5号地铁的大红利，同时也是济南一个高档公寓区，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗服务一流，物业管理水平同样不俗。

润世纪城7号楼的房价分析

润世纪城 7 号楼，得益于周边配套和地段等优势，一直以来都是济南市中行情较好的高档豪宅项目。相对而言，该项目竞争者并不算太多。不过，随着近两年房市走势及政策的调整，核心区市场、二三线城市楼市的火热程度以及房价涨幅均出现了不同程度的回落。综合这些因素，我们来分析一下润世纪城 7 号楼的房价，看看是否有逆势上涨的机会？从历史趋势上看，润世纪城 7 号楼的价格一直处于相对平稳的阶段。2012 年以来，该楼盘的房价大概率为 2 万元/㎡~3 万元/㎡之间波动，比较少有明显的起伏；直至 2015 年底前后，由于全国房价疲软，济南房价受到波及，该楼盘的价格出现了一定的调整，跌至 1.5 万元/㎡ 以下。不过，市场需求较大，以及该项目的优势地段等因素，也使其在较短时间内重新回归价格 2 万元/㎡ 左右。结合当前沪深市场的走势、和周边楼盘相比较发现，润世纪城 7 号楼的房价的确稍有上升，但毕竟涨幅较平缓，目前仍保持相對平稳的状态，看不出有什么逆势上涨的趋势。同时，由于 2018 年济南市关于严格控制房价上涨的政策，对房市发展的影响不容小觑。

润世纪城7号楼的优势与不足

1、优势：周边配套齐全。润世纪城 7 号楼所在区域南有大型商业综合体东方新天地和海信南山广场，西有济南奥体中心，满足业主日常休闲和商务活动需求。同时，在公共交通方面，该项目紧靠地铁站，交通便利。2、不足：地段上稍显偏僻，距离生活超市、医疗机构距离有点远。由于该项目位于商务区，机构上较少，该项目距离大型医疗机构复医和山东省立医院均有一段距离。而且润世纪城周边的学区、餐饮娱乐配套等，自然无法与商业中心区域相比。总的来说，润世纪城 7 号楼的优势还是明显的，该项目的地段及配套非常有保障，同时又保持着相对平稳的房价，适合一些稳健投资者或是一些家庭置业的选择。不过，在选择置业对象之前，投资者也要结合该项目的地理位置、周边配套设施以及发展前景进行综合判断，选择最适合自己的房源。