成都富力桃园二期二手房价格（成都富力桃园二期二手房价值分析）

成都富力桃园二期二手房价值分析

前言：

作为一座发达的二线城市，成都的房地产市场备受关注。其中，富力桃园二期作为经典的“地产茶壶”之一，具有不可忽视的市场价值。本文通过对成都富力桃园二期二手房价值的深度分析，从不同角度解读其价格走势，为市场投资者提供参考。

住房面积

富力桃园二期的住房面积广泛，区间从70平方米到150平方米。因该小区隶属于成华区，相比成都市区内的房产，其房屋面积相对较大，且往往空间布局合理，更适合整个家庭生活。在市场上，70平方米至100平方米左右的小户型市场需求较为稳定，具有高出售率。120平方米的房型则更为适合购买人群自住，投资者更应考虑是否有可持续发展的价值测算。

周边配套

成都富力桃园二期位于成华区双林路和蜀汉路交汇处，毗邻两大商圈金牛万达广场和大石西路金琴路商圈，该地段配套齐全。特别是金牛万达商圈，是成都市区内核心商圈之一，各类生活设施齐全，购物、娱乐、餐饮等消费场所构成完整。同时，富力桃园二期距成华区政府也仅约数公里，卓越地理位置为其赋予强大的地位。

房产售价走势

2019年之前，富力桃园二期二手房市场的均价较为平稳，并未出现明显的暴涨现象。但从2019年起，受四川楼市调控政策的影响，富力桃园二期二手房市场价格有所调整，价格环比下降3%-5%。2020年1月至2月份，在新冠肺炎病毒影响下，房价有所波动，但受其本身地理位置和历史价格趋势影响，不会引起大幅度价格跳跃。不过需要注意的是，“936新政”和“3·30新政”等新政策已经接连出台，而新政将更严格地限制客户的贷款期限，因而预计成都市房地产市场会面临一场调整的狂潮，对于富力桃园二期会有什么影响，也需要我们谨慎思考。

总结：

作为成都的“新盘”，富力桃园二期的市场价值不容小视。我们需要全面了解其优缺点、规划定位和人群定位，从而做出更加理性的市场投资决策。总的来看，该小区地理位置优越，周边配套完善，房屋布局合理，是市场投资者的不二首选之一。当前市场整体调整的形势下，我们需要掌握市场变化趋势，聚焦富力桃园二期市场价格走势，全面评估其未来的投资收益率和升值潜力。