上海单身买房政策2020（2020上海单身置业政策 你需要知道的三大关键点）

2020上海单身置业政策: 你需要知道的三大关键点

第一部分：政策背景

上海高房价一直是大家所知的事实。而因为过去单身购房被认为对市场有一定扰动，被很多城市政府所限制。然而，随着城市化进程的加速，社会结构的变化以及各类经济活动和科技创新的推进，单身购房需求已经越来越凸显，加上新冠疫情的冲击，上海地产市场悄然走出了一些改革新路子。

第二部分：政策内容

关键点1：优惠政策的调整

2020年4月16日，上海市委、市政府印发了《关于做好房地产市场平稳健康发展的意见》，对于单身购房一事，政策正式取消双重限购政策，享受首套优惠政策，购房首付比例低于3成，它们一并退出舞台，共进入了一个全新的时代。

关键点2：政策执行时间

受疫情影响，上海市住房和城乡建设管理委员会发出调通提前秋季行动的通知称，自2020年8月24日起，适用于符合政策的家庭和个人申请购买新建和二手普通自住房，相应优惠政策前移至2020年9月25日前申请并符合条件的。

关键点3：贷款额度

贷款额度也是单身购房者关心的事情。关于这个问题，上海市人民银行在文件中明确规定，银行应当对符合政策的单身购房者给予相应的贷款便利，最高贷款额度暂无硬性规定。购房者可以根据收入与房屋价格进行商榷，达到个人负担可承受的范围为准。

第三部分：政策影响

单身购房政策的调整，对于上海楼市的市场价值将产生极大的影响。卖方市场的现象将会有所缓解，整个市场的供需关系将会得到明显的优化。因此，这将不仅有利于房企的发展，而且将大大降低单身购房族群的买房成本，也有助于推动产业上下游融合和提高房地产市场的规范化程度。

总结

秉持政府调控“市场经济”的初衷，政府打破人为限制，在单身置业市场上，增加释放“新增需求”，有助于楼市良性发展。各大开发商也应当紧跟政策的变动，定期推出单身房型，在面对消费者需求的时候，了解消费者真正的需求习惯，并做出相应的推广。